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Departamento 3 ambientes en venta en España al 2900, Centro
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen España al 2900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 22% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España al 2900.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.8601.3572.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 122.785
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.149
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO PISO EN PLENO CENTRO DE FLORENCIO VARELA.LIVING RECIBIDOR, COMEDOR DIARIO CON COCINA INTEGRADA TOTALMENTE AMUEBLADA. PARRILLA INTERNA EN COMEDOR DIARIO. SALIDA A BALCÓN MUY AMPLIO POR COMEDOR Y POR LIVING RECIBIDOR. 2 DORMITORIOS CON PLACARDS Y BAÑO COMPLETO. 3 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR COCHERA SEMICUBIERTA. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado "Supercam"4 min · 241 m
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo5 min · 289 m
Canela7 min · 459 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES RINCON FELIZ · inicial · privada1 min · 53 m
ESCUELA DE ARTE Nº1 REPUBLICA DE ITALIA · superior · publica1 min · 55 m
INSTITUTO DR. SALLARES · primaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Juan Bautista6 min · 357 m
Plaza Intendente Calegari8 min · 485 m
Plaza Intendente Calegari8 min · 488 m
Salud · 13 en la zona
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico4 min · 269 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.745, un 21,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.745
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 2900, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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