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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | España Al 2100

España 2145. Entre Asuncion y Republica De Paraguay · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 54% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España 2145. Entre Asuncion y Republica De Paraguay.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.262lo normal · 1.4711.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 61.765
Tamaño normal
39 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMNETO 2 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA CON PARRILLA Y VISTA AL FRENTE Venta de departamento de 2 ambientes, ubicado en la calle España 2145 con orientación noroeste. Este cómodo y moderno departamento se encuentra a solo 7 cuadras del centro de la ciudad, cerca de todos los servicios que necesitas: colegios públicos y privados, comercios, municipalidad, iglesia y mucho más. El departamento cuenta con una cocina separada por una elegante barra de mármol que conecta con el living/comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Tiene un baño de servicio y un dormitorio en suite que incluye vestidor y baño completo, brindando comodidad y privacidad. Desde el balcón de 4 m² con parrilla, podrás disfrutar de agradables vistas al frente. El dormitorio tiene pisos flotantes, mientras que el resto está equipado con pisos de porcelanato, aportando un toque moderno y fácil de mantener. Para tu confort, todas las ventanas cuentan con cortinas Black Out, perfectas para descansar sin preocupaciones. Además, el departamento incluye cochera y baulera. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un excelente lugar con todas las comodidades! Contáctanos para más información y agenda tu visita. XINTEL(RFP-RFP-36)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Frutas & Verduras · Avenida San Martin3 min · 164 m
La Estrella · Avenida San Martin3 min · 185 m
Canela9 min · 578 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 50 CARLOS GARDEL · secundaria · publica7 min · 430 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 GOBERNADOR MONTEVERDE · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"6 min · 413 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"8 min · 481 m
Plaza San Juan Bautista12 min · 756 m
Salud · 5 en la zona
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado9 min · 596 m
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado9 min · 603 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 66,7% mas que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 2145. Entre Asuncion y Republica De Paraguay, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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