Departamento 2 ambientes en venta en almafuerte al 100, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen almafuerte al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Disposicion
Frente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de almafuerte al 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.8181.4282.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.714
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en Florencio Varela de dos ambientes al frente con todos los servicios. Cuenta con una habitación con placard • Cocina con muebles bajomesada y sobremesada. Cochera cubierta. Terraza compartida. No paga Expensas. APTO CREDITO augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de almafuerte al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Dr. Rene Favaloro") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Frutas & Verduras · Avenida San Martin5 min · 345 m
Canela6 min · 391 m
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo7 min · 438 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº3130 CIUDAD DE FLORENCIO VARELA · especial · privada3 min · 169 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA TARUMA · superior · publica4 min · 268 m
ESCUELA ESPECIAL Nº2998 VIVENCIAS · especial · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"6 min · 353 m
Plazoleta "Tango Argentino"9 min · 545 m
Plaza San Juan Bautista9 min · 555 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado4 min · 277 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado6 min · 387 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 66,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

almafuerte al 100, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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