venta
USD 43.000
Casa en Venta en Villa Brown, Partido de Florencio Varela
Villa Brown · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 70 dias
Casa en venta en Villa Brown
Casa y departamentos en venta en florencio varela
1438 1700 · Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Brown, 270 m², USD 35.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA Y DEPARTAMENTOS EN VENTA , BARRIO SAN FRANCISCO, FLORENCIO VARELA
SOBRE CALLE 1438, a 5 CUADRAS DE LA AV.
EVA PERÓN O RUTA PROVINCIAL 53
CASA CON 2 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA
• COMEDOR
3 DEPARTAMENTOS , TODOS CON 1 DORMITORIO, BAÑO , COCINA
• COMEDOR
1 DE LOS DEPARTAMENTOS A TERMINAR, LOS OTROS ,YA HABITABLES
LOTE DE 10 M X 56 M
VALOR : U$S 35.000.- MAS GASTOS
PARA MAS INFO.
ACERCATE A NUESTRA OFICINA EN CALLE BELGRANO NRO 126 DETRAS DE LA ESTACION DE TRENES, DE LUNES A VIERNES DE 9 A 12 Y DE 15 A 18, SÁBADOS DE 9 A 13
O BIEN COMUNICARSE AL O AL WHATSAPP
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 304.356/mes
Necesitas ingresos por $ 1.217.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1438 1700, Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires
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