venta
USD 35.000
Casa en Venta en Villa Brown, Partido de Florencio Varela
Villa Brown · 270 m2 · hace 70 dias
Casa en venta en Villa Brown · 3 ambientes
Casa en venta de 3 ambientes con cochera fcio.varela
CALLE 1430 Nº 959 , Piso 0 · Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Brown, 3 ambientes, 60 m², USD 43.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA PRÓXIMA AL BARRIO EL ALPINO, EN FLORENCIO VARELA,
A 3 CUADRAS DE LA RUTA 53.
LA CASA CONSTA DE LIVING COCINA COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, FONDO LIBRE Y GARAGE CUBIERTO ,
TAMBIEN EN LA TERRAZA ESTA LA OPCION DE SEGUIR AMPLIANDO.
• KP322254
• KPT061003
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 373.923/mes
Necesitas ingresos por $ 1.495.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 60 DR. RAUL R. ALFONSIN · secundaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 · inicial · publica14 min · 868 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN FRANCISCO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CALLE 1430 Nº 959 , Piso 0, Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Brown