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Casa en venta en Sourigues
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 617.102/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Sourigues

Dos casas a reciclar en sourigues u$s 70.000

Calle 258 1600, Sourigues · Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, 135 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 917 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Sourigues

Descripcion

CALLE 258 Nº 1.675 e/ 216 A y 217 – SOURIGUES PRECIO: U$S 70.000 LOTE: 10 X 30 Mts TOTAL: 300 M2. SUP.CUBIERTA: 135 M2 CARACTERISTICAS: Tipo de edificación: 2 CASAS A RECICLAR CASA AL FRENTE: SUP CUBIERTA 75 M2 Aprox. Living-comedor-cocina; 2 dormitorios; 1 baño; cochera; patio Estado: pisos cementicios, faltan revoques, techos de chapa en 1 dormitorio, todo lo demás tiene loza. CASA AL CONTRA-FRENTE: SUP. CUBIERTA 60 M2 Aprox. Living-comedor-cocina; 1 dormitorio; 1 baño; patio; fondo libre Estado: pisos cementicios, faltan revoques, techos de chapa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sourigues

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Sourigues es USD 72.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 258 1600, Sourigues, Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires

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