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Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes

Casa con Dos Locales, Oportunidad Comercial

Camino General Belgrano 3521 · Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, 4 ambientes, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 450 de la mediana (+177,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sourigues

Descripcion

Casa con dos locales en ubicación estratégica, zona transitada • PB: GARAGE CERRADO, TOILETTE, PATIO LIBRE CON PARRILLA, DOS LOCALES • 1°PISO: COCINA, LIVING-COMEDOR, TRES DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE, BAÑO, BALCÓN AL FRENTE • 2° PISO: PLAYROOM, TOILETTE, TERRAZA AL FRENTE, TERRAZA A CONTRAFRENTE El barrio ofrece un entorno familiar con rápido acceso a transporte público, comercios locales y colegios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico2 min · 146 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sourigues

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Sourigues es USD 90.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino General Belgrano 3521, Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires

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