venta
USD 125.000
Casa · 86m² · 5 Ambientes
Centro · 5 amb · 3 dorm · 86 m2 · publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Concejal Pagani al 100, Centro
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Concejal Pagani al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CHALET EN 2 PLANTAS: oportunidad................!!!!!!PLANTA BAJA:RECIBIDOR, LIVING MUY AMPLIO EN DESNIVEL CON HOGAR A LEÑA, COMEDOR DIARIO, COCINA AMUEBLADA MUY AMPLIA, DESPENSA, GARAGE PARA DOS AUTOS, ESTAR DIARIO CON PARRILLA INTERNA, COCINA, DORMITORIO Y BAÑO EN SEMISUITE.
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ACCESO A TERRAZA ( PREPARADO PARA AMPLIACION).- PLANTA ALTA: 4 DORMITORIOS, PASILLO DISTRIBUIDOR AMPLIO Y BAÑO COMPARTIMENTADO EN 3.- CARPINTERIA DE PRIMERA CALIDAD.
CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO.
AIRES ACONDICIONADOS. A 400 MTS.
DE ESTACION FCIO.
VARELA. A 150 MTS DE BAJO NIVEL AV.
SAN MARTIN. augustoTROTTA INMOBILIARIA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Concejal Pagani al 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calegari) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 20 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
· 15 en la zona
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado2 min · 104 m
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POLICLINICA CENTRO MEDICO FLORENCIO VARELA · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 847/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concejal Pagani al 100, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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