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Casa en venta en Villa Monica Vieja · 4 ambientes
Venta casa 4 ambientes florencio varela
Tokio 285 , Piso 0, Florencio Varela · Villa Monica Vieja, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 100 m²
Casa en Villa Monica Vieja, 4 ambientes, 100 m², USD 53.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.900). El m² sale USD 539 contra USD 539 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 16/09/2026 (de USD 59.900 a USD 53.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 53.900
- Mediana precio/m²
- USD 539
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.304
- Sellos y tasas~1%
- USD 539
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.941.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 59.900 → USD 53.900-10.02%
Ubicacion
Tokio 285 , Piso 0, Florencio Varela, Villa Monica Vieja, Florencio Varela, Buenos Aires
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