Casa en venta en Villa Monica Vieja · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa Monica Vieja · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. Florencio Varela con Cochera

Cafferata al 1200 · Villa Monica Vieja, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Monica Vieja, 4 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 800 contra USD 475 de la mediana (+68,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Monica Vieja

Descripcion

Venta de casa tradicional en planta baja en Florencio Varela, ideal para familias que buscan comodidad y espacios bien resueltos. Cuenta con 2 dormitorios, living comedor para reuniones y momentos de relax , cocina funcional y un baño completo . Al frente, un pequeño jardín que suma verde y encanto . Al fondo, un cuarto de guardado independiente perfecto como espacio extra de trabajo, hobbies o visitas . Dispone de lavadero cubierto y cochera cubierta , sumando practicidad al día a día. El patio con parrilla invita a disfrutar de asados y encuentros al aire libre . La propiedad se encuentra en estado impecable, lista para mudarse sin complicaciones . Superficie total de 150 m², con 100 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, ofreciendo una distribución equilibrada y funcional . Ubicada en una zona residencial de Florencio Varela, con expensas cero, es una excelente oportunidad por prestaciones y estado general. Si buscás confort, espacios versátiles y una casa lista para habitar, esta opción te va a encantar. ¡No te la pierdas, coordiná tu visita hoy mismo! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata al 1200, Villa Monica Vieja, Florencio Varela, Buenos Aires

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