Casa en venta en Villa Monica Nueva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Villa Monica Nueva · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Rio Diamante Al 1100

RIO DIAMANTE 1141. Entre Triunvirato y Avenida Eva Peron · Villa Monica Nueva, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Monica Nueva, 4 ambientes, 130 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 631 contra USD 846 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Monica Nueva

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Florencio Varela UBICADA SOBRE LA CALLE RIO DIAMANTE, A TAN SOLO 10' DEL CENTRO COMERCIAL DE LA CIUDAD, CON FACIL Y RAPIDO ACCESO MEDIANTE LA AVENIDA EVA PERON. LA PROPIEDAD SE COMPONE EN SU INGRESO DE SECTOR LIVING COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA TIPO HOGAR A GAS, SEGUIDO DE COCINA CON COMEDOR DIARIO Y SALIDA AL EXTERIOR DE LA VIVIENDA. HABITACION PRINCIPAL CON CALEFACCION Y VENTANA CON VISTA AL FRENTE, 1 BAÑO COMPLETO. SEGUNDA HABITACION MEDIDA ESTADAR CON VENTANA Y AIRE ACONDICIONADO. TERCER HABITACION CON VENTANA Y VISTA A COCHERA DESCUBIERTA. EN EXTERIOR DE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA SECTOR LAVADERO SEMICUBIERTO CON INSTALACION PARA LAVARROPAS Y CONEXIÓN DE PILETA DE MANO, PARRILLA Y EXTENSO PARQUE. COCHERA PASANTE CUBIERTA Y PORTON CORREDIZO PARA 2 VEHICULOS. AL FONDO DE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA PEQUEÑO DEPOSITO CUBIERTO Y GALERIA SEMIDESCUBIERTA. MEDIDAS DE LOTE:  10m X 46.68m. ¡ PROPIEDAD RETASADA ! XINTEL(RFP-RFP-633)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.901.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIO DIAMANTE 1141. Entre Triunvirato y Avenida Eva Peron, Villa Monica Nueva, Florencio Varela, Buenos Aires

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