Casa en venta en Villa Monica Nueva

Casa a remodelar en venta en florecio varela

NICASIO OROÑO 1600 · Villa Monica Nueva, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Monica Nueva, USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 17/06/2026 (de USD 25.000 a USD 30.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA A REMODELAR EN FLORENCIO VARELA UBICADA EN EL BARRIO VILLA MONICA NUEVA SOBRE CALLE NICASIO OROÑO AL 1695 ESQUINA RIO CARAGUTA CASA SENCILLA CON 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, LAVADERO, PATIO PARRILLA SOBRE ASFALTO, PASA COLECTIVO, SERVICIOS GAS NATURAL (NO INGRESADO) LUZ AGUA CORRIENTE VALOR U$S 25.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.325/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total

17 de jun de 2026USD 25.000 → USD 30.000+20.00%

Ubicacion

NICASIO OROÑO 1600, Villa Monica Nueva, Florencio Varela, Buenos Aires

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