venta
USD 79.999
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Monica Nueva · 6 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Villa Monica Nueva
Casa a remodelar en venta en florecio varela
NICASIO OROÑO 1600, Florencio Varela · Villa Monica Nueva, Florencio Varela, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Monica Nueva, USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 17/06/2026 (de USD 25.000 a USD 30.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 515
- Mediana m²
- 165 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Monica Nueva
Descripcion
CASA EN VENTA A REMODELAR EN FLORENCIO VARELA
UBICADA EN EL BARRIO VILLA MONICA NUEVA
SOBRE CALLE NICASIO OROÑO AL 1695 ESQUINA RIO CARAGUTA
CASA SENCILLA CON 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, LAVADERO, PATIO PARRILLA
SOBRE ASFALTO, PASA COLECTIVO,
SERVICIOS
GAS NATURAL (NO INGRESADO) LUZ AGUA CORRIENTE
VALOR U$S 25.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.939/mes
Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 17 de jun de 2026USD 25.000 → USD 30.000+20.00%
Ubicacion
NICASIO OROÑO 1600, Florencio Varela, Villa Monica Nueva, Florencio Varela, Buenos Aires
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