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Casa en venta en Villa del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa del Plata · 4 ambientes

Venta, Casa de 4 Ambientes, Sobre Calle Florentino Ameghino, Florencio Varela, Bs. As.

Florentino Ameghino 4269 · Villa del Plata, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Plata, 4 ambientes, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 556 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
171 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa del Plata

Descripcion

Se trata de una construcción, de material de de 4 ambientes, dos dormitorios, cocina comedor y baño, patio al fondo con patio y parrilla, entrada para auto cubierta; sobre calle Florentino Ameghino, A 700mts Aprox de Tte. Gral. Juan Domingo Perón, Barrio Villa Del Plata, Florencio Varela, Bs.As.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 4269, Villa del Plata, Florencio Varela, Buenos Aires

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