Casa en venta en Villa del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Villa del Plata · 3 ambientes

Casa en Venta en Florencio Varela

Neuquen al 2200 · Villa del Plata, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Plata, 3 ambientes, 171 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 556 contra USD 367 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 367
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa del Plata

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Florencio Varela. Esta casa de 40 años ofrece un diseño versátil y funcional, ideal para familias o como inversión para renta. La planta baja cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, creando un espacio abierto y acogedor. Dos habitaciones con vistas al contrafrente y un baño completo complementan esta planta. La propiedad incluye un garage cubierto con capacidad para un vehículo. La planta alta, con entrada completamente independiente, ofrece privacidad y flexibilidad. Accesible por escaleras, esta planta dispone de una cocina y un living comedor, además de dos habitaciones con baño completo. Un tercer dormitorio con baño en suite proporciona un toque adicional de confort. La terraza accesible por escaleras añade un espacio extra al aire libre. Ubicada en una zona con acceso inmediato a servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, esta propiedad también ofrece aire acondicionado individual y un ambiente luminoso. Además, cuenta con lavadero y un patio compartido, perfectos para el disfrute de sus habitantes. Con escritura inmediata y sin expensas, esta casa representa una opción atractiva tanto para quienes buscan un hogar como para inversores. APTO CREDITO. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen al 2200, Villa del Plata, Florencio Varela, Buenos Aires

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