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Casa en venta en Presidente Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Presidente Sarmiento · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Luis Braille Al 1500

Luis Braille 1535. Entre Montes De Oca y Sanchez De Loria · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Presidente Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 22% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Presidente Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Luis Braille 1535. Entre Montes De Oca y Sanchez De Loria.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 936737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.095
Tamaño normal
248 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Florencio Varela Hermosa casa construida sobre amplio lote de 10x66.22. Cuenta con un living, comedor diario y cocina con lavadero incorporado. Tres amplios dormitorios con placard, dos de ellos con aire acondicionado. Un baño con bañera en planta baja y uno con hidromasaje en planta alta. Todos los pisos son de ceramicas. Jardin al frente y patio posterior muy amplio al contrafrente. Quincho cerrado con parrilla, cocina, amoblado y con baño. Agua caliente central y calefaccion x radiadores. Cochera doble. Todo en excelente estado.APTO CRÉDITO HIPOTECARIO XINTEL(SER-SER-2329)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Presidente Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Maiten · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 141 m
Supermercados Rosales · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 244 m
San Cayetano · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 381 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº723/02 · adultos · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Presidente Sarmiento11 min · 724 m
Paseo de la Memoria13 min · 825 m
Plaza Heroes de Malvinas14 min · 905 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado7 min · 441 m
CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico9 min · 563 m
CAMINT · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en septiembre de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Presidente Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Braille 1535. Entre Montes De Oca y Sanchez De Loria, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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