Casa 5 ambientes en venta en Remedios de Escalada 1700, Presidente Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen Remedios de Escalada 1700, Presidente Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
410 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

MÓNICA SÁNCHEZ Bienes Raíces Vende esta gran vivienda ubicada a tan solo 2 cuadras del Cruce Varela, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires. Valor expresado en DÓLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE U$S 145.000.- La propiedad está ubicada en la calle Remedios de Escalada al 1700 de esta ciudad, a 2 cuadras del centro comercial de la zona y a 2 cuadras del Cruce. Es una casa con muy buenas comodidades, con portón de entrada y paredes con ladrillos a la vista, espacio libre al frente (como se observa en las fotos) donde hay un garaje y un fondo grande con parque y pileta. La vivienda tiene los siguientes ambientes: Hall de entrada, living comedor, cocina comedor, 4 dormitorios ( 2 en PB y 2 en PA), terraza, baño completo, lavadero, y quincho con parrilla. Un fondo parquizado con piscina hacia el final del terreno. El lote tiene una superficie total de 410 m2 aproximadamente, siendo de 10 m de ancho x 41 m de largo. La superficie construida es de 130 m2 aproximadamente. Liv Com de 5,60 m x 4m Cocina de 3.50 m x 4 m Dorm Principal 3,60 m x 4 m con placard empotrado 2do Dorm de 3,50 x 3m en PB Baño de 1,80 m x 3 m, con bañera Lavadero de 3,15 m x 1,80 m Quincho de 4 m x 6.80 m Cada uno de los 2 dormitorios de la PA miden 3,50 m x 3 m c/u. Y la terraza es de 4 m x 3 m Todos los ambientes poseen ventanas al exterior, lo que permite una ventilación directa y permanente. La casa es una construcción nueva que no supera los 15 años de antiguedad, observándose un muy buen estado de cuidado y mantenimiento. Todos los techos son de losa, no hay filtraciones ni humedad en las paredes. Los pisos en su totalidad de cerámica. Las aberturas de aluminio con vidrio repartido. Servicios de luz, agua y gas natural funcionando correctamente, utilizando termotanque para el agua caliente. Esperamos tus consultas. Solicitá una visita. MÓNICA SÁNCHEZ Bienes Raíces Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. Celu Ver datos Guillermo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios de Escalada 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Memoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Las Vegas · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 375 m
San Cayetano · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 394 m
Carrefour Express · Camino General Belgrano7 min · 445 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Memoria6 min · 366 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 422 m
Plaza Barrio Presidente Sarmiento7 min · 427 m
Salud · 6 en la zona
CAMINT · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICLINICA BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado5 min · 341 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en septiembre de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Presidente Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada 1700, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp