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Casa 5 ambientes en venta en Clorinda 50, Presidente Sarmiento
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Clorinda 50, Presidente Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

ESPECTACULAR CHALET. APTO USO VIVIENDA Y/O COMERCIAL. 300 M2 CUBIERTOS DISTRIOBUIDOS EN 2 PLANTAS. TOTALMENTE EQUIPADA. CALEFACCION CENTRAL POR AIRE. ALARMA CON CAMARAS PERIMETRALES. MOBILIARIO, REVESTIMIENTOS, SANITARIOS Y GRIFERIA DE PRIMERA CATEGORIA. PISOS DE VIRARO CARPINTERIA DE MADERA ( CEDRO BOLIVIANO) DE CALIDAD SUPERIOR. ABERTURAS CON D.V.H. DETALLES DE CONFORT Y CALIDAD . PISCINA 8 X 3 CLIMATIZADA.- PARQUE. LOTE DE 20 X 30. "POSIBILIDAD DE COMPRA DE LOTE LINDERO DE 20 X 30 CON HERMOSO QUINCHO DE 100 M2 CON ENTREPISO. TOTALMENTE EQUIPADO. CUARTO GUARDAUTILES ( ACTUALMENTE VISUALMENTE UNIFICADO). A 50 mTS. de Cno. Gral Belgrano y a 50 mts de Av. Monteverde. Barrio San Emilio. Florencio VArela. # CONSULTENOS POR FINANCIACION DIRECTA.(SIN BANCO) # APTA CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Clorinda 50

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Presidente Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carnes Los Gauchos · Bombero Voluntario Vicente Senzabello4 min · 240 m
La Feria de la Carne · Bombero Voluntario Vicente Senzabello4 min · 265 m
Victoria · Bombero Voluntario Vicente Senzabello5 min · 291 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Presidente Sarmiento9 min · 560 m
Plaza De los Palos Amarillos15 min · 973 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado13 min · 849 m
CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico14 min · 910 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELICA · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en septiembre de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Presidente Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Clorinda 50, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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