venta
USD 80.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mayol · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Mayol · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes 2 Dorm.. | Rio Carcaraña Al 2200
rio carcaraña 2278. Entre 744 y 746 · Mayol, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mayol, 4 ambientes, 95 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 947 contra USD 889 de la mediana (+6,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 21,7% desde el 03/10/2026 (de USD 115.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mayol
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes, Florencio Varela con Piscina Sobre un lote de 15 de frente por 26.88 de largo, con un total de 402 M2.
Se encuentra esta propiedad de menos de 5 años de antigüedad.
Posee dos cuartos, baño, cocina, living comedor y parque con pileta.
Parque y garage.
Llamanos y coordinamos una visita! XINTEL(RFP-RFP-1829)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-21.7% total
- 03 de oct de 2026USD 115.000 → USD 90.000-21.74%
Ubicacion
rio carcaraña 2278. Entre 744 y 746, Mayol, Florencio Varela, Buenos Aires
