Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Vatteone · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Habitaciones 1 Baño - Gran Patio - 320 m² - Florencio Varela

3 de Febrero e/ Florida y Carlos Gali · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, 3 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 643 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Vatteone

Descripcion

_ Casa de 4 dormitorios en venta ubicada sobre calle 3 de Febrero entre Florida y Carlos Gali (Florencio Varela, Buenos Aires). _Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación Oeste. _Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. _Amplio patio ._ Cochera con capacidad para tres autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 320 mts2 y tiene una superficie aproximada de 80 mts2 cubiertos. _Ubicada a pocas cuadras de la Estación de Florencio Varela y de la Avenida Sarmiento, con locales comerciales, escuelas y hospital en las cercanías YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Supermercado Alen7 min · 416 m
Select7 min · 433 m
Panaderia7 min · 474 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SANTA LUCIA · secundaria · privada1 min · 76 m
INSTITUTO SANTA LUCIA · primaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION V · superior · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta skater12 min · 781 m
Plaza Taruma12 min · 782 m
Plaza Intendente Calegari13 min · 831 m
Salud · 10 en la zona
CAPS VILLA VATTEONE · centro de salud · publico2 min · 130 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS CIM · centro de salud · privado2 min · 143 m
INSTITUTO DEL DIAGNOSTICO FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone es USD 80.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Vatteone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero e/ Florida y Carlos Gali, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Vatteone

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp