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Casa en venta en Villa Vatteone · 4 ambientes
Casa en venta
USD 47.000
= $ 73,2 M
Cuota UVA desde $ 415.782/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Villa Vatteone · 4 ambientes

Casa 2 Plantas. B° 5 de Enero. Fcio. Varela

Virgen de Valle 1825 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Vatteone, 4 ambientes, 67 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 701 contra USD 1.143 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Villa Vatteone

Descripcion

Virgen del valle 1825 Hermosa vivienda en dos plantas sobre lote de 480 m2. Planta Baja: cocina bien instalada de 3 x 5m, baño instalado, y comedor de 3 x 3.20m Planta Alta: 2 habitaciones de 3 x 3 y 3 x 5m. Lote parquizado de 480 m2 (12 x 40m) A 200m de Colectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Vatteone

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Vatteone es USD 80.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Vatteone: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virgen de Valle 1825, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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