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Casa en venta en Sourigues · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Sourigues · 3 ambientes

2 Dorm. | Callem

CALLE 257 1332 · Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.000 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sourigues

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS en Sourigues, Berazategui Ubicación: Calle 257 Nº 1332 entre 213 Y 214. Sourigues Comodidades: 2 dormitorios (4x3.7 • 3x4.2 mts2); hall (2.2 x 3.7 mts2); cocina (2.1 x 4.7 mts2); living-comedor (4x6.3 mts2); baño (3x1.6 mts2); cochera (3.2 x 6 mts); galeria semi cubierta con parrilla (4x6.8 mts2) y parque. Medidas: Sup del terreno 10 x 30 mts2. Sup cubierta 80 mts2. Servicios: Todos XINTEL(INB-INB-2264)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sourigues

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Sourigues es USD 72.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 257 1332, Sourigues, Florencio Varela, Buenos Aires

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