Casa en venta en Presidente Sarmiento · 3 ambientes

Venta casa tipo duplex 3 ambientes - florencio varela

Islas Orcadas 1800, Florencio Varela · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Sarmiento, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 969 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 77.500
Mediana precio/m²: USD 969
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Presidente Sarmiento

Descripcion

Alquiler PH 3 Ambientes Florencio Varela Cómodo PH de 3 ambientes ubicado en Florencio Varela. La propiedad cuenta con cocina comedor integrada, dos dormitorios bien distribuidos y dos baños, brindando practicidad y confort para la vida diaria. Ambientes funcionales, buena circulación y distribución ideal para familia o pareja. PH con garage.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidente Sarmiento

Mediana del barrio: USD 147.500
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Sarmiento es USD 147.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias