Casa en venta en Lomas de Monteverde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Lomas de Monteverde · 3 ambientes

Casa en venta oportunidad

Batalla de Riobamba 200, Florencio Varela · Lomas de Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Monteverde, 3 ambientes, 140 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 464 contra USD 333 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Monteverde

Descripcion

Casa en venta en Florencio Varela Ubicada en calle Batalla de Riobamba N° 287, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar o realizar una inversión. Al ingresar, la vivienda cuenta con living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño completo, con una distribución cómoda y funcional. En el exterior se encuentra un patio trasero, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar futuras mejoras. Servicios ? Gas natural ? Energía eléctrica Una propiedad práctica y con buen potencial. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Grupo Moya Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las imágenes son exclusivamente de caracter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujeras a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Batalla de Riobamba 200, Florencio Varela, Lomas de Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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