Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes + Locales Comerciales Ingenieros Allan

1278 700 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Juan Allan, 3 ambientes, 126 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 619 contra USD 292 de la mediana (+112,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 292
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

[IRF-647] VENTA CASA 3 AMBIENTES + 2 LOCALES EN INGENIERO ALLAN IDEAL VIVIENDA + INVERSIÓN • LOTE 10 x 30 m | 2 LOCALES AL FRENTE Propiedad con excelente potencial para vivienda y generación de renta, ubicada en Ingeniero Allan. Cuenta con 2 locales comerciales al frente, de aproximadamente 30 m² cada uno, ideales para emprendimiento o alquiler. La vivienda ofrece: 3 ambientes Cocina equipada Baño principal Lavadero Patio trasero cercado de aproximadamente 50 m² Lote: 10 x 30 m 300 m² Superficie cubierta: 126 m² Superficie total aproximada: 174 m² Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda familiar + locales comerciales + renta. N.D Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Extractor Aire, Hogar a leña, Reciclado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio: USD 42.450
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 42.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias