Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 3 ambientes

Casa en Venta de 55 m² en Ingeniero Allan

Calle 1205 n 2860 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Juan Allan, 3 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 500 de la mediana (+136,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Casa en venta ubicada en Ingeniero Juan Allan, ideal para quienes buscan un hogar funcional. Cuenta con 2 habitaciones, perfecta para una familia o una pareja. La propiedad ofrece 55 m² de superficie construida, distribuidos de manera eficiente. En su interior, cuenta con 2 dormitorios y dispone de un living comedor, una cocina equipada y un baño completo. Además, cuenta con aire acondicionado para mayor confort. La propiedad posee 3 ambientes bien distribuidos. En el exterior, se encuentra un garage semi cubierto para 2 autos. El terreno tiene un frente de 10 m y un largo de 30 m, ofreciendo un amplio espacio al aire libre con parque, plantas y arboles. La zona es tranquila, con cercanía a comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Cayetano15 min · 949 m
Carnicerias La Economica15 min · 974 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1205 n 2860, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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