Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 5 ambientes

Venta Casa Quincho y Local Financiacion Ing Allan

1154 al 2200 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 143 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Juan Allan, 5 ambientes, 143 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 385 contra USD 235 de la mediana (+63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 235
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Casa de 5 ambientes desarrollada en 2 plantas. Esta propiedad ofrece financiación Privada, ya que NO es Apto Crédito Bancario. PLANTA BAJA • Sala de estar con calefacción a gas.- Baño completo. Faltan terminaciones.- Local a la calle.- Amplia cocina con amoblamientos bajo mesada y alacena. Instalación de artefacto de cocina a gas.- Lavadero con termotanque a gas, bacha con agua fría y caliente.- Extensa galería semi cubierta al frente y al fondo.- Quincho semi cubierto con parrilla y cuarto de guardado con terminaciones pendientes. PLANTA ALTA • Espacioso living o sala de juegos con mucha luz natural-- Baño completo sin terminar.- Habitación amplia al frente con espacio para vestidor.- Cuarto al contra frente con salida a una galería de 22 metros cuadrados que ocupa todo el ancho del terreno.- Habitación principal al contra frente, en SUITE con el baño a terminar. ¡Solicita más información o agenda una visita para conocer su potencial! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio: USD 42.450
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 42.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias