Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 44.900

Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Jardin en Florencio Varela, Terreno de 300 m²

Olivos 2800 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Juan Allan, 3 ambientes, 60 m², USD 44.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 748 contra USD 841 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN Y COCHERA APTO CRÉDITO!! SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN LA PROVINCIA DE SAN LUIS Y/O C.A.B.A O VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO.- Descripción: Casa 3 ambientes con gran Jardín y garage de 3 x 8 mts.- Ubicación: FLORENCIO VARELA • CASA • A UNA CUADRA DE AV. VALENTÍN VERGARA. METRAJE: • 300m2 totales. • 60 m2 cubiertos. • Jardín. DESCRIPCION: • 3 ambientes. • 1 baño completo. • Cocina amplia • Living comedor. • Lavadero. • Espacio para biblioteca, escritorio o ampliar living. • Patio. • Garage. SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN LA PROVINCIA DE SAN LUIS Y/O C.A.B.A O VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO.- Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.204/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olivos 2800, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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