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Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.848/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 3 ambientes

Casa a Reciclar Oportunidad, Olivos 2720, Fcio. Varela, La Carolina

OLIVOS · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Juan Allan, 3 ambientes, 60 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.182 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Casa con escritura. Posee dos habitaciones, baño, cocina comedor, hall de ingreso. Muebles de cocina a medida, cochera cubierta, galpón en el fondo con baño antiguo, es una propiedad de 50 años de antigüedad, techo mitad losa y mitad tejas, cielorraso de madera, pozo ciego, superficie cubierta 60 metros, terreno de 10x30, alero 3x8. Lo ideal sería hacer una propiedad nueva adelante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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