Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 2 ambientes
Casa en venta
USD 36.000

Casa en venta en Ingeniero Juan Allan · 2 ambientes

Terreno de 10x22 con Casa - Apta Credito - La Carolina

CALLE y · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Juan Allan, 2 ambientes, 50 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 720 contra USD 700 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Casa sobre lote propio de 10 x 22,5 mts ubicada en Ingeniero Allan, sobre Diagonal Los Guaraníes entre calles 1124 y 1141, en un barrio en crecimiento con entorno natural y cercanía a zonas como La Carolina y de la ruta 2. La propiedad cuenta con construcción de material y ladrillo, techo tipo bobedilla muy pintoresco. Dispone actualmente de cocina, comedor, baño y un dormitorio, con posibilidad de desarrollar un segundo dormitorio o ampliar los ambientes existentes según necesidad. El terreno se destaca por su amplitud y abundante vegetación, ofreciendo un espacio ideal para proyectar, expandir la vivienda o desarrollar un nuevo proyecto. Propiedad ideal para quienes buscan invertir, construir o ampliar en un entorno en desarrollo, con gran potencial a mediano y largo plazo. Nota: Todas las medidas, datos e imágenes de este aviso son aproximadas y a solo efecto ilustrativo e informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. Las reales serán las que resulten del título de propiedad y del plano respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 47.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 47.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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