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Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.797/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Montevideo Al 2200

MONTEVIDEO 2277. Entre ChaÑar y Mar Chiquita · General San Martin, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 3 ambientes, 115 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 522 contra USD 579 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 579
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

VENTA DE CASA Y LOCAL EN FLORENCIO VARELA Ubicada en la calle Montevideo, entre las calles Chañar y Mar chiquita. A 30 Mts. del Hospital zonal Mi Pueblo y 500 Mts. de la avenida Eva Perón (ex Sarmiento). Es una zona de cómoda circulación, fácil acceso y cuenta con los servicios básicos necesarios. El local tiene ingreso a través de una persiana manual con amplia vidriera y baño al fondo. La casa se compone de recibidor, comedor diario, cocina, dos dormitorios, un baño completo, lavadero y fondo verde con espacio. (EL VALOR CORRESPONDE A UN ANTICIPO DE 60.000 USD Y 12 CUOTAS DE 2.000 USD) XINTEL(RFP-RFP-1567)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONTEVIDEO 2277. Entre ChaÑar y Mar Chiquita, General San Martin, Florencio Varela, Buenos Aires

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