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Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000
= $ 119 M
Cuota UVA desde $ 676.057/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | 12 de Octubre Al 1000

12 de Octubre 1011. Entre Viamonte y Gral Villegas · General San Martin, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 3 ambientes, 113 m², USD 77.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 681 contra USD 499 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 499
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

Venta de casa, 4 ambientes en Florencio Varela. La propiedad esta compuesta por: -Cocina -comedor. -Dos habitaciones. -Un baño completo. Garage para 2 autos,  amplio quincho con parrilla y lavadero. Espacio verde al frente y detrás de la casa. Posee escritura. Lote de 12 mts x 30 mts. XINTEL(RFP-RFP-1603)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.704.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 1011. Entre Viamonte y Gral Villegas, General San Martin, Florencio Varela, Buenos Aires

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