venta
USD 60.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 19 dias
Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes
Casa - venta - argentina, florencio varela - rio atuel 2100
Rio Atuel 2100, Florencio Varela · General San Martin, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General San Martin, 3 ambientes, 105 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 602 de la mediana (-20,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 68.500
- Mediana precio/m²
- USD 602
- Mediana m²
- 114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General San Martin
Descripcion
Venta de Casa 3 Ambientes, Florencio Varela
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.231/mes
Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio Atuel 2100, Florencio Varela, General San Martin, Florencio Varela, Buenos Aires
