Casa en venta en Presidente Sarmiento · 1 ambiente

Casa en Venta Cerro Aconcagua 1400

Cerro Aconcagua · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Sarmiento, 1 ambiente, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 195,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 812 contra USD 786 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 786
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Presidente Sarmiento

Descripcion

Casa en venta ubicada en Florencio Varela, ideal para quienes buscan un hogar funcional. En la planta alta dispone de: *Distribuidor *3 Dormitorios *Baño a terminar *Balcon En la planta baja dispone de: *Living comedor *Baño *Cocina *3 Dormitorios *Fondo libre con parrilla La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. En los alrededores, se encuentran diversas opciones de transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de Florencio Varela y zonas aledañas. Hay comercios y servicios básicos cercanos, como supermercados y farmacias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidente Sarmiento

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Sarmiento es USD 145.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.