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Casa en venta en Presidente Sarmiento · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Presidente Sarmiento · 1 ambiente

Casa en Venta Cerro Aconcagua 1400

Cerro Aconcagua · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Florencio Varela, ideal para quienes buscan un hogar funcional. En la planta alta dispone de: *Distribuidor *3 Dormitorios *Baño a terminar *Balcon En la planta baja dispone de: *Living comedor *Baño *Cocina *3 Dormitorios *Fondo libre con parrilla La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. En los alrededores, se encuentran diversas opciones de transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de Florencio Varela y zonas aledañas. Hay comercios y servicios básicos cercanos, como supermercados y farmacias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maximiliano E. Martinez") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Nova Italiana · Combate de San Lorenzo3 min · 181 m
Snack Bar · Yapeyu5 min · 303 m
Carnes Martin · Avenida San Martin8 min · 502 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica4 min · 257 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 261 m
INSTITUTO DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"8 min · 535 m
Plaza Barrio San Eduardo11 min · 718 m
Salud
CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico9 min · 597 m
UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Sarmiento

El precio de casas en Presidente Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 12,2% mas que en septiembre de 2026 y un 12,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Presidente Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.2%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Presidente Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro Aconcagua, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

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