Casa en venta en Presidente Sarmiento · 1 ambiente

Casa en venta en florencio varela

GABRIELA MISTRAL al 1503 , Florencio Varela · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Sarmiento, 1 ambiente, 28 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 812 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 813
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Presidente Sarmiento

Descripcion

Monoambiente en Venta • Excelente Ubicación y Apto Crédito! Excelente oportunidad de inversión. Monoambiente ubicado a solo 6 cuadras del Cruce Varela y a 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona con muy buenos accesos y cercanía a paradas de colectivos. La propiedad cuenta con escritura y es apta para crédito bancario, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información y coordinar una visita! Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.822/mes

Necesitas ingresos por $ 771.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidente Sarmiento

Mediana del barrio: USD 147.500
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 22.000

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Sarmiento es USD 147.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias