Terreno en venta en RN8 7135, Lomas de Fatima

Terreno en ventaen RN8 7135, Lomas de Fatima

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lomas de Fatima

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 138% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Lomas de Fatima publicados a menos de 10 cuadras de RN8 7135.

138% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 3894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 138% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 378.848
Tamaño normal
12360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el epicentro del corredor logístico más dinámico del país, donde la industria nacional e internacional elige crecer día a día, se ofrecen lotes desde 1 hectárea en este exclusivo Parque Industrial, junto a empresas líderes globales. Infraestructura completa, certificación LEED y conectividad estratégica con las Rutas 6 y 8, crean el ecosistema ideal para desarrollos industriales de alto nivel. Cada proyecto aquí no solo optimiza las operaciones, sino que se asocia con un estándar de excelencia reconocido a nivel nacional. Una oportunidad de inversión única que combina ubicación privilegiada, entorno consolidado y la seguridad de estar donde la industria del futuro ya decidió instalarse. Características: • Lotes a partir de 10.000 m² • Red de desagües pluviales y cloacales • Tendidos de electricidad de forma aérea • Fibra óptica en todo el predio • Certificación LEED • Sustentabilidad: luminarias LED y de bajo consumo • Plantación de 10.000 árboles creando una barrera verde en el perímetro del Parque • Layout diagramado para alejar la circulación operativa de la comunidad vecinal • Seguridad 24hs • Nodo comercial dentro del Parque • Desarrollos Built to Suit, para cubrir las necesidades particulares de cada proyecto • Zonificación: apta Industria & Logística Entorno & Accesos: • Ruta Nacional N° 6 • Ruta Nacional N° 8 • Parque Industrial Pilar • Plaza Logística Pilar • Empresas de primera línea dentro del parque: VW, Whirlpool y Colgate Palmolive

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RN8 7135

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Insio15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RN8 7135, Lomas de Fatima, Fatima, Buenos Aires

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