Casa en venta en Manzanares Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Manzanares Chico · 5 ambientes

Casa en Venta en Manzanares Chico, Pilar Apto Credito

Av. Bartolomé Mitre 400 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares Chico, 5 ambientes, 144 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa moderna desarrollada en una planta sobre lote de 800 m² en estado impecable. Ubicada en Manzanares Chico. Nos recibe un hall de entrada. Para un lado tenemos la cocina super moderna, conectada con el lavadero el cual tiene entrada independiente. La cocina está integrada con el living comedor. Por el otro lado están los tres dormitorios. Un dormitorio en suite con su vestidor y baño completo. Otros dos dormitorios con un baño compartimentado completo. Exterior: Galería con parrilla. Jardín muy lindo sin pileta. Detalles de la casa: Caldera Baxi Dual Calefacción por losa radiante. Todos los aires acondicionados, cortinas y luces empotradas quedan. EL VENDEDOR ACEPTA FINANCIACION. Manzanares Chico es uno de los barrios cerrados emblemáticos de Manzanares. Ubicado sobre la avenida principal, cuenta con excelente acceso a Panamericana, centros comerciales, colegios y universidades. Amplios espacios verdes, veredas parquizadas, accesos controlados, seguridad, Club House y piscina, son algunas de sus características destacadas. Cuenta con 195 lotes de entre 550 y 750m², muchos de los cuales ya están construidos. Las casas oscilan entre los 100 y 120m² cubiertos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Insio14 min · 884 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 980 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre 400, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manzanares Chico

Busquedas relacionadas