Casa en venta en Soles del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 310.000 de expensas

Casa en venta en Soles del Pilar · 4 ambientes

B° Soles del Pilar Casa en Venta U$s 200.000

Avenida Bartolomé Mitre 800 · Soles del Pilar, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Soles del Pilar, 4 ambientes, 170 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 184.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.150 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Soles del Pilar

Descripcion

Propiedad de sólida calidad constructiva, emplazada en un amplio y atractivo lote de 500 m2. Apta crédito hipotecario. VENTA CON RENTA ALQUILADA HASTA FEBRERO 2028 En planta baja se accede a un hall de recepción, amplio living comedor con hogar, cocina independiente con sector de comedor diario, y cochera. La planta alta dispone de tres dormitorios, destacándose el principal en suite con baño completo, además de un segundo baño completo para los dormitorios secundarios. En el exterior, la casa ofrece una galería con parrilla, con extenso jardín, una destacada pileta revestida en venecitas,y un deck ideal para disfrutar momentos al aire libre. El barrio cuenta con cancha de tenis de superficie rápida, cancha de fútbol 5, playón deportivo multiuso (básquet, handball, etc.) y espacio para bar. Servicios: Vigilancia las 24 horas Red eléctrica subterránea Alambre perimetral. Gas natural. Instalación para teléfonos y TV por cable. Agua corriente y cloacas Iluminación interna. Pavimentos de concreto asfáltico, calles anchas en todo su recorrido Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del plano- El presente anuncio es solo a titulo informativo. SEGUINOS EN INSTAGRAM @diazromeroprop Diaz Romero Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 477 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 800, Soles del Pilar, Fatima, Buenos Aires

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