Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes

Venta casa 4 amb manzanares chico - apto credito

Avenida Bartolomé Mitre 400 · Manzanares Chico, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares Chico, 4 ambientes, 130 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.577 contra USD 1.604 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.604
Mediana m²
132 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Manzanares Chico

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA • APTO CREDITO Ubicada en el consolidado barrio cerrado Manzanares Chico, esta propiedad combina comodidad, calidad constructiva y excelentes prestaciones, en un entorno tranquilo, familiar y con muy buen acceso desde Panamericana Ramal Pilar. El barrio se destaca por su seguridad, amplios espacios verdes, baja densidad de viviendas y su cercanía a colegios, centros comerciales y servicios, convirtiéndose en una excelente opción para vivir. Desarrollada sobre un lote de 600 m², la casa cuenta con 130 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar confort en cada uno de sus ambientes. Distribución: 3 dormitorios. 2 baños completos. Amplio y luminoso living-comedor. Cocina integrada. Lavadero. Equipamiento y detalles: 5 equipos de aire acondicionado, uno en cada ambiente. Calefacción por zócalos radiantes. Parrilla. Piscina automatizada de 4 x 8 metros. Sistema de riego. La propiedad se encuentra totalmente equipada y en excelente estado de conservación, lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Un diferencial muy importante: la casa es Apta Crédito y no corresponde a primera escritura. Esto representa un importante ahorro para el comprador, ya que evita afrontar el elevado costo que implica la primera escritura, un gasto que suele ser significativo en desarrollos de este tipo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con excelentes prestaciones y un beneficio económico que la diferencia del resto de las propiedades disponibles en el barrio. Consultanos para coordinar una visita y conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.780/mes

Necesitas ingresos por $ 7.151.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 400, Manzanares Chico, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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