Casa en Manzanares Chico, 6 ambientes, 161 m², USD 249.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034
• Contacto: Fernanda Cichelli Casa con 4 dormitorios, 3 baños, 1 toilette, piscina.
Desarrollada en un sola planta. Barrio Cerrado Manzanares Chico.
CON ESCRITURA.
PLANOS APROBADOS. **APTO CREDITO** Ubicada en un lote central del Barrio Cerrado Manzanares Chico, esta hermosa casa de una planta ofrece un estilo de vida de calidad y con un diseño moderno y funcional.
La propiedad cuenta con:
• Living
• Cocina/comedor de concepto abierto
• 3 dormitorios, incluyendo uno, el principal: en suite.
• Un 4to dormitorio de huéspedes y/o servicio con baño completo
• 3 baños completos.
• 1 Toilette
• Lavadero independiente
• Calefacción por radiadores y caldera dual para un ambiente cálido y acogedor.
• Galería cubierta con cerramiento elegante de vidrios con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales.
• Cochera cubierta para un auto y espacio para otros dos vehículos.
• Piscina revestida con venecitas con iluminación y solárium.
• Riego automático por aspersión
• Cuarto de guardado
• Lote totalmente parquizado, con arboles, tornando un increíble espacio con la naturaleza Barrio Cerrado Manzanares Chico Cuenta con todos los servicios: cloacas, agua de red, Edenor, gas, fibra óptica.
Ofrece una variedad de amenities y servicios, incluyendo:
• Seguridad 24 horas para tranquilidad y seguridad.
• Club House para fiestas y eventos.
• S.U.M. (Sala de Uso Múltiple) reciclada y conservada.
• Piscina de uso común con baño y vestuarios.
• Plaza de juegos y sector de gimnasia para toda la familia.
• Cancha de fútbol para los amantes del deporte.
• Colonia para niños en verano.
Ubicación privilegiada A solo 700 metros de la Panamericana Ramal Pilar Km 59, el barrio ofrece una excelente conectividad.
Además, cuenta con buses y combis para facilitar el transporte.
Comercios y servicios ENFRENTE AL BARRIO
• Paseo de compras con supermercado, verdulería, lavandería, panadería, librería, casa de comidas, casa de sushi, cafeterías, farmacia, pizzerías, heladería, etc.
• Hotel Hilton
• Colegio Northern International School (Bilingüe)
• Centros de salud
• Barrios y countries cercanos, como Altos de Manzanares, La Cuesta, Los Potrillos, La Retama, Loma Escondida, San Francisco, Casas del Alto, Pilar Golf Club, etc.
Conoce Manzanares Esta tranquila localidad del Partido de Pilar ofrece un estilo de vida relajado y natural, con un gran crecimiento de comercios, barrios cerrados y clubes de campo.
Conserva su casco histórico, con su parroquia, restaurant tradicional, casa de té y plaza del pueblo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.212.094/mes
Necesitas ingresos por $ 8.848.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
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Ubicacion
Manzanares Chico 400, Manzanares Chico, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires