Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 353.000 de expensas

Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes

Casa venta amplio lote 3 dorm pileta escritu pilar

Avenida Bartolomé Mitre 400 · Manzanares Chico, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares Chico, 4 ambientes, 137 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.496 contra USD 1.644 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Manzanares Chico

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en "Barrio Cerrado Manzanares Chico" – Pilar. Amplio lote de 740m2 Casa de 3 dormitorios desarrollada en una planta en B.C. Manzanares Chico, Pilar. Con excelente acceso: a metros de Panamericana. APTO CRÉDITO- CUENTA CON ESCRITURA Ubicada en un amplio lote de 740 m² del Barrio Cerrado Manzanares Chico, esta hermosa casa de una planta se destaca por su espectacular parque, cuidadosamente diseñado para disfrutar de un entorno natural único. Un espacio que invita a conectarse con la naturaleza y vivir cada rincón al aire libre. Piscina "que parece de hotel" de 53m2 con solarium. La propiedad cuenta con: -Amplio living-comedor -Cocina concepto abierto. -3 dormitorios, uno de ellos en suite y con amplio vestidor -2 baños completos. -Lavadero independiente. -2 Galerías con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. -Lote totalmente parquizado, con árboles, creando un increíble espacio de conexión con la naturaleza. • Piscina. -Calefacción por radiadores -Caldera dual para agua caliente y calefacción. -Refrigeración por aire acondicionado. Barrio Cerrado Manzanares Chico: Bajas expensas. Cuenta con todos los servicios: cloacas, agua de red, Edenor, gas y fibra óptica. Ofrece una variedad de amenities y servicios, incluyendo: Seguridad las 24 horas, para mayor tranquilidad. Club House para fiestas y eventos. S.U.M. (Salón de Usos Múltiples), reciclado y conservado. Piscina de uso común con baño y vestuarios. Plaza de juegos y sector de gimnasia para toda la familia. Cancha de fútbol para los amantes del deporte. Colonia para niños en verano e invierno. Actividades para niños. Ubicación privilegiada A solo 700 metros de la Panamericana Ramal Pilar, Km 59, el barrio ofrece una excelente conectividad. Además, cuenta con buses y combis para facilitar el transporte. ****¡Comercios enfrente y servicios cercanos!*** Paseo de compras con supermercado, verdulería, lavandería, panadería, librería, casa de comidas, casa de sushi, cafeterías, farmacia, pizzerías, heladería y más. Hotel Hilton. Colegio Northern International School (Bilingüe). Centros de salud. Barrios y countries cercanos, como Altos de Manzanares, La Cuesta, Los Potrillos, La Retama, Loma Escondida, San Francisco, Casas del Alto, Pilar Golf Club, entre otros. Conocé Manzanares Esta tranquila localidad del Partido de Pilar ofrece un estilo de vida relajado y natural, con un gran crecimiento de comercios, barrios cerrados y clubes de campo. Conserva su casco histórico, con su parroquia, restaurante tradicional, casa de té y plaza del pueblo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.782.074/mes

Necesitas ingresos por $ 7.128.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 400, Manzanares Chico, Fatima Estacion Empalme, Buenos Aires

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