venta
USD 40.000
Casa · 40m² · 2 Ambientes
Enrique Muino · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 15 dias
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Casa en venta en Enrique Muino · 2 ambientes
USD 40.000
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Casa en venta en Enrique Muino · 2 ambientes
Venta Casa con Construcción a Finalizar
Doctor Cosme Argerich 4647 · Enrique Muino, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Enrique Muino, 2 ambientes, 40 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Enrique Muino
Descripcion
VENTA CASA A FINALIZAR CON PLANOS APROBADOS!!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA CONSTRUIDA EN UN 20% DE LO QUE LOS PLANOS ADMITEN, PODES CONTINUAR EL PROYECTO O HACER EL TUYO PROPIO, EN EL LOTE ESTA CONSTRUIDO UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, QUE CONSTA DE COCINA, HABITACIÓN, BAÑO , PUDIENDO CONTINUAR EL DESARROLLO ! ES IDEAL PARA FAMILIAS QUE COMIENZAN UN PROYECTO, O QUIEN QUIERA INVERTIR PARA LA RENTA!!! VAMOS A VISITARLA!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.857/mes
Necesitas ingresos por $ 1.403.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Cosme Argerich 4647, Enrique Muino, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires
