Terreno en venta en Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Tristan Suarez

Lote en Venta en Barrio Privado Valdevez, Tristán Suarez

Barrio Cerrado Valdevez - Tristan Suarez · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO CERRADO VALDEVEZ El mismo cuenta con una superficie total de 900 m2 de los cuales 500 m2 pueden destinarse a la construcción. El acceso es de asfalto. Todos sus linderos ya estan construidos, muy buena ubicacion cerca de la entrada y SUM y la psicina.- Barrio Valdevez se encuentra ubicado en Au. Ezeiza • Cañuelas , Km 41,Partido de Ezeiza. El Barrio se desarrolla en 20 lotes unifamiliares de 800m2 a 1400m2 y Condominios Altos de Valdevez AMENITIES: Club House con piletas exteriores e interior climatizada • Sector de Spa, con Sauna, Baño de Vapor y Ducha Escocesa; Pileta exterior con hidromasajes, Pileta interior climatizada con hidromasajes • Sector deportivo, con dos canchas de tenis y una cancha de futbol; Gimnasio • Sector Social con SUM, Bar, Salas de Juegos, Terraza con Parrilla y Tea House. CONSULTE POR DETALLES!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada8 min · 514 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Valdevez - Tristan Suarez, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tristan Suarez

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop