Terreno en venta en Autopista Ezeiza Cañuelas KM 41, Tristan Suarez

Terreno en ventaen Autopista Ezeiza Cañuelas KM 41, Tristan Suarez

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Complejo industrial Premium de 100 hectáreas de superficie. Apto todo tipo de empresas industriales y logísticas con ubicación privilegiada y accesos directos a las principales autopistas y rutas. LOTES SUPERFICIE DESDE 5.000m2. FOT 0.7 FOS 0.6. INFRAESTRUCTURA: PORTICO DE ACCESOS CON 3 VÍAS DE INGRESO Y 3 VÍAS DE EGRESO, SEGURIDAD Y CONTROL DE INGRESOS CON OPENKEY, SISTEMA DE CÁMARAS DE SEGURIDAD DESDE LA BAJADA DE LA AUTOPISTA Y TENDIDO EN TODO EL PREDIO, PERIMETRO DEL PREDIO EN MURO DE HORMIGÓN Y ALAMBRE ELECTRIFICADO, SEGURIDAD PRIVADA 24 HORAS PARA OPERAR LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA, CALLES INTERNAS DE HORMIGÓN CON CORDONES Y VEREDAS PEATONALES, ILUMINACIÓN LED, MATENIMIENTO, APLIO PLAN DE FORESTACIÓN. SERVICIOS: CLOACAS, GAS INDUSTRIAL, FIBRA OPTICA, TENDIDO ELÉCTRICO, ASESORAMIENTO ESPECIALIZADO SOBRE CONSTRUCCIÓN, HABILITACIONES Y RADICACIÓN DE INDUSTRIA EN EL MUNICIPIO (EZEIZA). Oportunidad hasta Julio 2026 de ingresar con un 30% de descuento y financiación a plazo. CONSULTE. EN TRIGO INMUEBLES INMUEBLES CORPORATIVOS HACEMOS PROPIA SU BUSQUEDA. MAS DE 20 AÑOS EN EL SEGMENTO DE INMUEBLES PARA EMPRESAS. AMPLIO ASESORAMIENTO PROFESIONAL. MAS DE 500 HECTÁREAS VENDIDAS EN COMPLEJOS INDUSTRIALES, MAS DE 300 CONTRATOS COMERCIALES, VINCULO DIRECTO CON LOS PRINCIPALES DESARROLLARES Y PLAYERS DEL SECTOR. AGUARDAMOS SU CONSULTA, RESPONDEMOS DE INMEDIATO. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.465.948 por mes con ingresos de $ 25,9 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.465.948/mes

Necesitas ingresos por $ 25.863.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Ezeiza Cañuelas KM 41, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 720.000
Terreno en venta
WhatsApp