P Proppies
Terreno en venta en El deslinde 1107, Tristan Suarez
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 39,4 M
Cuota UVA desde $ 223.987/mes · ingresos $ 895.947
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen El deslinde 1107, Tristan Suarez

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 38% menos que lo normal entre los 518 terrenos parecidos en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de El deslinde 1107.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 6752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.320
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO OPORTUNIDAD!!! Excelente lote ubicado en San Simón • Etapa I (Lote 128), uno de los barrios privados más consolidados de Canning Village. Entorno tranquilo, arbolado y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida y seguridad. El barrio cuenta con acceso controlado y seguridad 24 hs, calles asfaltadas, servicios subterráneos (agua, cloaca, gas y electricidad), parquización y espacios comunes. Además, dispone de SUM, canchas deportivas, zona recreativa para niños y espacios verdes. Ubicación estratégica, con rápido acceso a Ruta 52 y Ruta 58, a pocos minutos del centro comercial de Canning, colegios y servicios. En común con gabriela Speroni Inmobiliaria. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno residencial de gran crecimiento y valorización. Col 4434 XINTEL(NHZ-NHZ-205)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.987 por mes con ingresos de $ 895.947.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.987/mes

Necesitas ingresos por $ 895.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 38,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El deslinde 1107

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de terrenos en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tristan Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El deslinde 1107, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tristan Suarez

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp