Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 420.000 de expensas

Terreno en venta en San Vicente

Venta Lote/terreno Canning

El Principado, Corredor Canning - San Vicente · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 680 m², USD 120.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 176 contra USD 86 de la mediana (+105,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
700 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Lote en Sector Hípico • El Principado, Ciudad Náutica CANNING -Financiación: ANTICIPO USD 60.000 48 CUOTAS DE USD 1.250 -Entrega en 12 meses Lote nro. F-27-04 : 680 M2 Vista a Laguna ! El Principado, Ciudad Náutica. EL BARRIO CON MAYOR CRECIMIENTO EN EL CORREDOR CANNING-SAN VICENTE, -Cuenta con más de 7 has. de lago navegable. -Seguridad 24 hs -Club House, Restó, Piscina y Terraza con vista al lago. -Gimnasio Equipado -Plazas -Servicios: cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas; asfalto -Áreas deportivas, Canchas de Fútbol, Tenis, Padel con excelente orientación Barrio totalmente consolidado Zona y Ubicación Zona de Barrios consolidados como Los Talas, El Principado y El Lauquen. Ubicado a 40 km de CABA, por autopista. Acceso a 1 Km Autopista Se encuentra entre las Rutas 58. Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos, Colegios Bilingües, Centro de Salud, Transportes Forma de Pago: Anticipo y Cuotas. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). Comercialización Sujeta a la Concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario. Dar acatamiento a la Resolución Gral. 2371 de AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 431 m
Plaza Los talas15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Principado, Corredor Canning - San Vicente, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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