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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.331/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en Venta, El Principado, San Vicente. 856 m² a La Laguna.

C. El Deslinde al 1300 · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
856 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 856 m², USD 89.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² de lote sale USD 104 contra USD 108 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
757 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

VENTA DE LOTE 856 m2 A LA LAGUNA. EXCELENTE UBICACIÓN. El PRINCIPADO CIUDAD NÁUTICA. IMPORTANTE EMPRENDIMIENTO DEL CORREDOR CANNING. TE OFRECE SEGURIDAD CON TECNOLOGIA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, Dentro del predio se encuentran dos edificios de departamentos llamado Puerto Príncipe. Esta ciudad náutica cuenta con todos los deportes. Área Náutica sin motor: Náutica a vela /Remo -Windsurf -Bicicletas de agua -Canotaje. -Kayacks. Recorriendo todos sus canales y bahías, Área de deportes: Canchas de fútbol y Canchas de tenis. (cemento y polvo de ladrillo), Playón polideportivo, Básquet, Vóley y otros. Fitness Center -Circuito de Golf (9 hoyos) concesionado. Clubs Houses, Spa, Restobar, Confitería, Microcine. Piscinas, Sala de Juegos, Salón de usos múltiples Sector Hípico, estilo casa de campo. Sendero Ecuestre, con vista a los lagos centrales. Otras Actividades: -Plaza y juegos infantiles. -Playa de arena. -Muelle. -Pesca deportiva. -Beach Voley. Tejo de playa. Redes subterráneas para los servicios de: Luz /Gas -Teléfono • wifi • agua • cloacas Consultar posibilidad de anticipo + financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.331/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 432 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. El Deslinde al 1300, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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