Terreno en venta en San Felipe

Terreno en venta en San Felipe

¡Oportunidad! Lote en Venta en Barrio San Roque, Canning Village

Barrio San Roque, Canning Village, El Deslinde 1107 · San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 34% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Roque, Canning Village, El Deslinde 1107.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 625376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.917
Tamaño normal
647 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA CON EXCELENTE UBICACION EN BARRIO SAN ROQUE, CANNING VILLAGE San Roque es un barrio en desarrollo dentro de Canning Village, a 40 km de la Capital Federal y con acceso rápido por autopista. Ideal para quienes buscan tranquilidad pero con servicios urbanos como restaurantes, centros comerciales, colegios bilingües y espacios para deportes y vida social. Canning Village, en expansión, se encuentra en la Ruta 58, frente al barrio El Principado, rodeado de barrios privados. Está cerca de la futura autopista hacia la Ruta 2 y del centro comercial de Canning, con shoppings, plazas, teatros, restaurantes y más. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de terrenos en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Felipe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Roque, Canning Village, El Deslinde 1107, San Felipe, Ezeiza, Buenos Aires

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