Terreno en venta en Quintas Del Sol
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en Quintas Del Sol

Lote quintas del sol

San salvador de jujuy 2800, Piso 0, Quintas Del Sol · Quintas Del Sol, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas Del Sol, 800 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 52 de la mediana (-21,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 31/08/2026 (de USD 40.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Quintas Del Sol

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Lote en Quintas de Sol lote en esquinaQuintas del Sol es un barrio privado ubicado en Ezeiza, Buenos Aires, que ofrece un entorno tranquilo y seguro para sus residentes. El barrio cuenta con 18 hectáreas y 160 lotes, diseñados para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Las características del barrio incluyen: Seguridad 24/7: Sistema de cámaras de seguridad en todo el perímetro y acceso digital para visitas. Calles internas: Totalmente asfaltadas y con cunetas de hormigón armado para soportar el tráfico vehicular. Infraestructura: Club House, piscina, cancha de tenis, fútbol y gimnasio equipado. Ubicación: A minutos de Cañuelas, Canning y áreas de entretenimiento y comerciales, con acceso directo a CABA a través de la AU Ezeiza Cañuelas. Inversión: Proporciona un retorno en el mediano plazo gracias a su ubicación privilegiada y la próxima inauguración de la AU Camino del Buen Ayre. Quintas del Sol es un proyecto consolidado que ofrece un ambiente familiar y una infraestructura de alta calidad, ideal para quienes buscan un hogar con todas las comodidades y seguridad. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 290.920/mes

Necesitas ingresos por $ 1.163.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-17.5% total
USD 40.000USD 33.00011 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 40.000 → USD 33.000-17.50%

Ubicacion

San salvador de jujuy 2800, Piso 0, Quintas Del Sol, Quintas Del Sol, Ezeiza, Buenos Aires

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