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Terreno en venta en La Union
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Union

Terreno - El Trébol

LOS Espinillos · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Union

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 88% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en La Union publicados a menos de 10 cuadras de LOS Espinillos.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.661
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Union: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El inmueble cuenta con 2 terrenos (esquina), un amplio parque, un quincho de paja a refaccionar, una parrilla de material, cubierta con techo de tejas, una pileta de natación, entrada para varios autos con porton corredizo, cerrado con paredon y libustrina.- MEDIDAS DEL TERRENO: aproximadamente 19 metros de frente por 22 metros de fondo.- OBSERVACIONES: Se ubica 2 cuadras de la Ruta 205, donde pasan varias líneas de colectivos, a 4 cuadras del shopping LOS NOGALES, a 5 minutos en autos de la estación de Ezeiza, está ubicada dentro del Barrio Residencial ELTREBOL SERVICIOS: cuentas con todos los servicios, menos cloaca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Alamos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 255 m
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 267 m
La Porteña · Los Tulipanes6 min · 398 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica11 min · 681 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LAZOS DE AMERICA · inicial · publica11 min · 685 m
Espacios verdes
Parque Los Alamos5 min · 323 m
Plaza Linda14 min · 903 m
Plaza La Buena Esperanza15 min · 930 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de terrenos en La Union esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Union

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Espinillos, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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