Terreno en venta en Leandro N. Alem 302, La Union

Terreno en ventaen Leandro N. Alem 302, La Union

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de La Union

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en La Union publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 302.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 7059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.238
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión en La Unión. Se ofrece terreno en venta con una superficie total de 1000 m2, ideal para desarrollo residencial o comercial. El terreno cuenta con 30 metros de frente y 20 metros de largo, ofreciendo flexibilidad para diversos proyectos. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno representa una excelente opción para inversores y desarrolladores. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Cercano a importantes vías de acceso, facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. La Unión ofrece una combinación de tranquilidad y cercanía a centros urbanos, convirtiéndolo en un lugar estratégico para invertir. No pierda la oportunidad de adquirir estos lotes con gran potencial en una ubicación privilegiada. lote 1: esquina 421 mts2 70.000 usd lote 2: 617 mts2 102.000 usd reserva tu visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 302

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Maria Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Arco Iris3 min · 189 m
Mayorista La Union · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 232 m
Carlitos8 min · 503 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · publica7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JULIETA LANTERI · inicial · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Maria Teresa de Calcuta4 min · 263 m
Plaza Central Villa Golf8 min · 540 m
Plaza La Trocha10 min · 655 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EURNEKIAN · hospital/clinica · publico2 min · 113 m
CENTRO DE SALUD 1-10 TROCHA 2 · centro de salud · publico9 min · 584 m
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de terrenos en La Union esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Union

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 302, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp